công chứng hợp đồng thuê nhà cần giấy tờ gì

Có thể thấy, hợp đồng thuê nhà có cần công chứng hay không còn tùy thuộc vào quyết định của bên cho thuê và bên thuê. Tuy nhiên, với những hợp đồng có giá trị lớn, hai bên liên quan nên tiến hành công chứng, chứng thực hợp đồng để đảm bảo quyền lợi cho bản thân Công chứng viên tiếp nhận bản chính giấy tờ, văn bản cần dịch, kiểm tra và giao cho người phiên dịch là cộng tác viên của tổ chức mình thực hiện. Người phiên dịch phải ký vào từng trang của bản dịch trước khi công chứng viên ghi lời chứng và ký vào từng trang của bản dịch. - Đăng ký hộ khẩu hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( 3 bản chứng thực). - Ảnh các thành viên trong gia đình ( ảnh 3×4, mỗi thành viên 3 ảnh). - Các giấy tờ ưu tiên khác. Các đối tượng cần phải có giấy xác nhận đối tượng và thực trạng nhà ở. Việc xin xác nhận đối tượng và thực trạng nhà ở cần được thực hiện như sau: Đối với hợp đồng giao khoán cần có: Hợp đồng giao khoán. Biên bản bàn giao. Biên bản nghiệm thu. 5. Thanh toán đi công tác. Quyết định cử đi công tác (giấy điều động đi công tác): Nêu rõ thông tin nhân viên được cử đi, nội dung, thời gian, phương tiện. Mẫu hợp đồng cho thuê nhà mới nhất 2020. 18 Tháng 6, 2020. Khi thuê nhà, văn phòng, nhà trọ, thì hợp đồng thuê nhà là một trong những giấy tờ pháp lý cần có. Tuy nhiên, nội dung trên bản hợp đồng không phải ai cũng năm rõ. Dưới đây là những thông tin và mẫu hợp đồng Nouveau Site De Rencontre Totalement Gratuit. Trong cuộc sống chúng ta sử dụng giao dịch dân sự rất nhiều. Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự được sử dụng một cách thông dụng. Đối với một số loại hợp đồng thì pháp luật có quy định công chứng. Thế thì công chứng hợp đồng thuê nhà cần có giấy tờ gì ?Theo Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015 thì hợp đồng thuê nhà là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản tại đây là nhà ở cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn và bên thuê phải trả tiền Hình thức của hợp đồng thuê nhàTại Điều 121 Luật Nhà ở 2014 quy định hợp đồng nhà ở sẽ do các bên thỏa thuận và phải lập thành văn bản, gồm các nội dung sau– Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;– Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó. Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn xây dựng căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt ban đầu;– Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;– Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;– Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê, cho thuê mua, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn;– Quyền và nghĩa vụ của các bên;– Cam kết của các bên;– Các thỏa thuận khác;– Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;– Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;– Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu nếu có và ghi rõ chức vụ của người Hợp đồng thuê nhà có phải công chứng, chứng thực?Theo khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2014 quy định, trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu vậy, hợp đồng cho thuê nhà ở phải được lập thành văn bản nhưng không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, trừ trường hợp có yêu cầu từ các bên của hợp đồng. Tuy nhiên khuyến khích cá nhân, tổ chức khi thuê nhà chứng thực, công chứng hợp đồng thuê nhà để có thể đảm bảo quyền lợi của các bên trong quá trình thuê nhà. 4. Hồ sơ cần có khi yêu cầu công chứng hợp đồng thuê nhàCăn cứ khoản 1 Điều 40 Luật Công chứng 2014, khi thực hiện công chứng hợp đồng thuê nhà, người có yêu cầu công chứng cần chuẩn bị hồ sơ như sau– Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người yêu cầu công chứng, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ gửi kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ;– Dự thảo hợp đồng thuê nhà;– Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;– Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản là nhà ở đó;– Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng thuê nhà mà pháp luật quy định phải ý Bản sao quy định nêu trên là bản chụp, bản in hoặc bản đánh máy có nội dung đầy đủ, chính xác như bản chính và không phải chứng đây là bài viết của chúng tôi về công chứng hợp đồng thuê nhà cần giấy tờ gì. Chúng tôi hy vọng có thể giúp cho quý bạn đọc có nhu cầu tìm hiểu thông tin về công chứng hợp đồng thuê nhà. Nếu quý bạn đọc còn vấn đề nào thắc mắc hay có nhu cầu cần hỗ trợ, giải đáp tư vấn, vui lòng liên hệZalo 0846967979Website ✅ Dịch vụ thành lập công ty ⭕ ACC cung cấp dịch vụ thành lập công ty/ thành lập doanh nghiệp trọn vẹn chuyên nghiệp đến quý khách hàng toàn quốc ✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh ⭐ Thủ tục bắt buộc phải thực hiện để cá nhân, tổ chức được phép tiến hành hoạt động kinh doanh của mình ✅ Dịch vụ ly hôn ⭕ Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn ly hôn, chúng tôi tin tưởng rằng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn ✅ Dịch vụ kế toán ⭐ Với trình độ chuyên môn rất cao về kế toán và thuế sẽ đảm bảo thực hiện báo cáo đúng quy định pháp luật ✅ Dịch vụ kiểm toán ⭕ Đảm bảo cung cấp chất lượng dịch vụ tốt và đưa ra những giải pháp cho doanh nghiệp để tối ưu hoạt động sản xuất kinh doanh hay các hoạt động khác ✅ Dịch vụ làm hộ chiếu ⭕ Giúp bạn rút ngắn thời gian nhận hộ chiếu, hỗ trợ khách hàng các dịch vụ liên quan và cam kết bảo mật thông tin Trả lời Theo quy định tại Điều 492 Bộ luật Dân sự, "hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác”. Như vậy, nếu hợp đồng thuê nhà có thời hạn dưới 6 tháng thì không bắt buộc phải được công chứng, chứng thực. Nếu nhà ở vùng nông thôn thì hợp đồng sẽ do UBND xã xác nhận, nhà ở các đô thị thì phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân cấp quận, huyện. Tuy nhiên, theo quy định tại điểm b, khoản 3 Điều 93 Luật Nhà ở, nếu “bên cho thuê nhà ở là tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở” thì hợp đồng thuê nhà không phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân cấp huyện đối với nhà ở tại đô thị, chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã đối với nhà ở tại nông thôn Cũng theo quy định tại điểm a, khoản 1 Điều 92 Luật Nhà ở, một trong những điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở là bên cho thuê phải “là chủ sở hữu nhà ở hoặc người đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự”. Theo quy định này, người cho thuê nhà phải xuất trình đầy đủ các loại giấy tờ hợp pháp hoặc hợp lệ chứng minh là chủ sở hữu căn nhà cho thuê, nhà có giấy tay thì không được công chứng, chứng thực. Thạc sĩ Phạm Thanh BìnhCông ty Luật Hồng HàSố 8 Đình Ngang, Hoàn Kiếm, Hà Nội Mẹo nhỏ Để tìm kiếm chính xác các bài viết của AZLAW, hãy search trên Google với cú pháp "Từ khóa" + "azlaw". Ví dụ thành lập công ty azlaw. Tìm kiếm ngayHợp đồng thuê nhà có bắt buộc phải công chứng? Hợp đồng thuê nhà không công chứng có giá trị pháp lý hay không? Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng hay không? Quy định pháp luật về hợp đồng thuê nhà như thế nào? Hợp đồng thuê nhà trên 6 tháng có phải công chứng hay là không? Trước đây theo quy định cũ thì hợp đồng thuê nhà trên 6 tháng đều bắt buộc phải công chứng. Tuy nhiên hiện nay với các hợp đồng thuê nhà không phân biệt về thời gian về quy định của pháp luật đều không phải công chứng. Trước đây theo quy định của Bộ luật dân sự 2005 tại điều 492 có quy định Điều 492. Hình thức hợp đồng thuê nhà ởHợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ sáu tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Tuy nhiên kể từ ngày 1/7/2015 khi mà luật nhà ở 2014 có hiệu lực lại quy định khác tại điều 122 như sau Điều 122. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở. Hiện nay, Bộ luật dân sự 2015 có hiệu lực và quy định về hợp đồng thuê tài sản cụ thể Điều 472. Hợp đồng thuê tài sảnHợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan. Do vậy, hiện nay đối với các hợp đồng thuê nhà thì không cần phải công chứng sẽ vẫn có giá trị pháp lý, điều này đã được thể hiện rõ tại công văn 4258/TCT-PC. Tuy vậy trên thực tế việc có nên công chứng hợp đồng thuê nhà hay không cũng sẽ có nhiều ý kiến trái chiều. Có ý kiến cho rằng vì luật không quy định nên việc công chứng hợp đồng thuê nhà là không cần thiết, tuy vậy việc công chứng hợp đồng thuê nhà cũng có những giá trị nhất định. Cụ thể là nếu xảy ra tranh chấp với các hợp đồng thuê nhà đã có công chứng thì sẽ giảm nghĩa vụ chứng minh khi xuất trình hợp đồng thuê nhà với các cơ quan tư pháp. Xem thêm Mẫu hợp đồng thuê nhà Công văn số 4528/TCT-PC Vv Công chứng, chứng thực hợp đồng cho thuê nhà ở Kính gửi Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ươngTổng cục Thuế nhận được Công văn số 9986/CT-THNVDT ngày 16/9/2015 của Cục Thuế tỉnh Bình Dương về việc công chứng, chứng thực hợp đồng cho thuê nhà ở. Về vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sauTại Điều 492, Bộ luật Dân dự 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc hội có hiệu lực thi hành kể từ ngày 14/6/2005, có quy định về hình thức hợp đồng thuê nhà ở“Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ sáu tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.”Tại khoản 2, Điều 122, Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2015 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở“2. Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.”Tại khoản 2 và khoản 3, Điều 83, Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật số 17/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc hội có quy định áp dụng văn bản quy phạm pháp luật“2. Trong trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật có quy định khác nhau về cùng một vấn đề thì áp dụng văn bản có hiệu lực pháp lý cao Trong trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật do cùng một cơ quan ban hành mà có quy định khác nhau về cùng một vấn đề thì áp dụng quy định của văn bản được ban hành sau.”Căn cứ vào các quy định nêu trên, Bộ luật Dân dự 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc hội có hiệu lực từ ngày 14/6/2005 và Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014 có hiệu lực từ ngày 01/7/2015 do cùng một cơ quan ban hành – đó là Quốc hội và có giá trị pháp lý như nhau. Trường hợp Bộ luật Dân dự 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc hội và Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014 quy định khác nhau về hình thức hợp đồng thuê nhà ở, công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở khác nhau thì áp dụng quy định của văn bản được ban hành sau là Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014 về công chứng, chứng thực trong hoạt động cho thuê nhà đó, đối với trường hợp các hợp đồng cho thuê nhà ở được ký kết từ ngày Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014 có hiệu lực từ ngày 01/7/2015 sẽ không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên trong hợp đồng có nhu nghị Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương triển khai thực hiện thống nhất các quy định pháp luật nêu trên trong công tác quản lý thuế đối với hoạt động cho thuê nhà cục Thuế thông báo để các Cục Thuế biết và thực hiện./. Xem thêm Hợp đồng thuê nhà có cần lập thành văn bản? Biết trước các giấy tờ cần mang theo khi đi công chứng sẽ giúp người dân chủ động được công việc, giúp tiết kiệm thời gian của người đi công chứng và công chứng tờ cần mang theo khi công chứng hợp đồng, giao dịchTheo hướng dẫn tại Luật Công chứng 2014, đối với trường hợp công chứng hợp đồng, giao dịch đã được soạn thảo sẵn thì hồ sơ yêu cầu công chứng được lập thành một bộ, gồm các giấy tờ sau đây- Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người yêu cầu công chứng, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ gửi kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ;- Dự thảo hợp đồng, giao dịch;- Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;- Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó;- Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải bản sao quy định trên được hiểu là bản chụp, bản in hoặc bản đánh máy có nội dung đầy đủ, chính xác như bản chính và không phải chứng thực. Các loại giấy tờ cần mang theo khi đi công chứng Ảnh minh họaNhư vậy, khi đi công chứng, người dân cần chuẩn bị các giấy tờ sau- Dự thảo hợp đồng, giao dịch;- Bản sao Chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân hoặc Hộ chiếu còn hạn của người yêu cầu công chứng;- Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó;- Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có;- Bản chính tất cả các giấy tờ nêu hợp công chứng hợp đồng, giao dịch do công chứng viên soạn thảo, hồ sơ công chứng cũng bao gồm các giấy tờ như đối với trường hợp công chứng hợp đồng, giao dịch đã được soạn nhiên, người yêu cầu công chứng không cần mang theo dự thảo hợp đồng, giao số trường hợp cụ thểCông chứng hợp đồng mua bán nhà đấtBên bán và bên mua mang theo- Bản sao Sổ đỏ kèm bản chính;- Bản sao Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu của cả vợ và chồng kèm bản chính để đối chiếu;- Sổ hộ khẩu;- Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân đăng ký kết hôn;- Hợp đồng ủy quyền nếu bán thay người khác;- Hợp đồng do các bên soạn thảo trước nếu có;Phiếu yêu cầu công chứng thường do bên mua điền theo mẫu của tổ chức hành nghề công chứng di chúcNgười cần công chứng di chúc tại Văn phòng công chứng mang theo các giấy tờ sau- Dự thảo Di chúc;- Giấy tờ tùy thân Chứng minh nhân dân; Căn cước công dân; Hộ chiếu của người lập và người nhận; Sổ hộ khẩu; Xác nhận tình trạng hôn nhân; Đăng ký kết hôn…bản sao và bản chính để đối chiếu;- Giấy tờ về tài sản như Sổ đỏ; Đăng ký xe ô tô…bản sao và bản chính... Lưu ý bản sao là bản photo, không cần chứng thực.>> Tổng hợp tất cả mức phí công chứng mới nhất đang áp dụng Công chứng hợp đồng thuê nhà là một trong những vấn đề cần cân nhắc khi các bên thực hiện giao dịch thuê – cho thuê để tránh các rủi ro sau này. Công chứng hợp đồng thuê nhà là một thao tác nhằm công nhận tính xác thực của hợp đồng. Nó được xem là một giải pháp an toàn mà các bên cho thuê thường thực hiện. Lý do là bởi vì nó có giá trị về mặt pháp lý rõ ràng. Đồng thời, văn bản này cũng giúp cả hai bên hạn chế các vấn đề phát sinh không hay. Dù bạn là bên thuê/cho thuê thì cũng nên tìm hiểu những chủ đề liên quan đến nó. Bài viết dưới đây của YESHOUSE sẽ cung cấp một số lưu ý để mọi người cùng tham khảo. Có bắt buộc thực hiện công chứng hợp đồng thuê nhà không? Trên thực tế, pháp luật hiện hành không bắt buộc công chứng hợp đồng thuê nhà. Cụ thể, theo quy định tại Điểm b Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai năm 2013 có nêu “b Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;” Điều này có nghĩa là chỉ khi các bên có yêu cầu thì việc công chứng mới diễn ra. Tuy nhiên, như đã đề cập ở trên, phần lớn các đơn vị đi thuê/cho thuê đều cân nhắc thực hiện ngay từ đầu, sau khi đã thỏa thuận xong với bên cho thuê/đi thuê nhà. Thủ tục công chứng được quy định rõ tại Luật Công chứng cùng các văn bản đi kèm. Có bắt buộc thực hiện công chứng hợp đồng thuê nhà không? Hồ sơ cần chuẩn bị cho quá trình công chứng Căn cứ theo quy định tại Điều 40 và Điều 41 Luật Công chứng 2014, khi công chứng hợp đồng thuê nhà thì các bên phải chuẩn bị các loại chứng từ như sau Bên cho thuê nhà Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở;Bản sao giấy tờ tùy thân một trong ba loại giấy tờ CMND/CCCD/Hộ chiếu Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân giấy xác nhận tình trạng độc thân hoặc đăng ký kết hôn;Hợp đồng thuê nhà đã soạn sẵn;Hợp đồng ủy quyền nếu được ủy quyền ký hợp đồng cho thuê. Bên thuê nhà Bản sao giấy tờ tùy thân một trong ba loại giấy tờ CMND/CCCD/Hộ chiếu. Bên cạnh đó, hai bên cần có Phiếu yêu cầu công chứng. Trong phiếu có đầy đủ các thông tin như họ tên, địa chỉ đơn vị yêu cầu công chứng, nội dung công chứng, các loại giấy tờ gửi kèm,… Đồng thời, hai cần chuẩn bị sẵn hợp đồng thuê nhà đã thỏa thuận các điều khoản. Có thể tự soạn theo mẫu hoặc đề nghị văn phòng công chứng soạn thảo có thu phí. Đối với những hồ sơ yêu cầu bản sao thì cần mang bản chính để đối chiếu. Thủ tục công chứng gồm những bước nào? Công chứng viên giải thích rõ về quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp cho hai bên Dưới đây là quy trình các bước công chứng hợp đồng thuê nhà tham khảo. Mọi người có thể xem qua để sắp xếp thời gian. Bước 1 – Nộp hồ sơ Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ, hai bên mang đến văn phòng công chứng đủ thẩm quyền để thực hiện. Bước 2 – Tiếp nhận hồ sơ Công chứng viên sẽ kiểm tra bộ hồ sơ khi tiếp nhận yêu cầu. Nếu hồ sơ đủ, đúng quy trình thì sẽ được ghi vào sổ công chứng và thụ lý. Ngược lại, công chứng viên sẽ liệt kê những chứng từ còn thiếu để hai bên bổ đến, công chứng viên giải thích rõ về quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp cho hai bên. Đảm bảo hai bên hiểu cụ thể về ý nghĩa cũng như hệ quả pháp lý khi tham gia hợp đồng. Bước 3 – Thực hiện công chứng Công chứng viên kiểm tra biên bảo hợp đồng do các bên đã soạn thảo. Nếu hai bên đề nghị VP công chứng hỗ trợ, có thể đưa ra yêu cầu ngay lúc này;Bên yêu cầu công chứng đọc lại toàn bộ hợp đồng để kiểm tra và xác nhận thông tin;Người yêu cầu công chứng ký tên vào từng trang trên hợp đồng. Quá trình này diễn ra trước mặt công chứng viên;Xuất trình giấy tờ để công chứng viên đối chiếu trên hồ sơ;Công chứng viên ghi lời chứng, sau đó ký tên và đóng dấu; Bước 4 – Hoàn thành việc công chứng hợp đồng thuê nhà Hồ sơ đã được công chứng viên ký xem như đã hoàn thành thủ tục công chứng. Lúc này văn bản đã có giá trị về mặt pháp luật. Hồ sơ đã được công chứng viên ký xem như đã hoàn thành thủ tục công chứng [Trong Chương II và Chương III của Luật Công chứng năm 2014 có quy định rõ về các nội dung liên quan đến Công chứng viên và Văn phòng công chứng. Quý khách có nhu cầu tìm hiểu thêm có thể vào xem những mục đã nêu.] Chi phí công chứng hợp đồng thuê nhà Tùy theo giá trị hợp đồng mà chi phí công chứng hợp đồng thuê nhà cũng khác nhau. Cụ thể Đối với hợp đồng có giá trị dưới 50 triệu đồng phí công chứng là 40 nghìn đồng;Đối với hợp đồng có giá trị từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng phí công chứng là 80 nghìn đồng;Đối với hợp đồng có giá trị từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng phí công chứng là 0,08% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng;Đối với hợp đồng có giá trị từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng phí công chứng là 800 nghìn đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng;Đối với hợp đồng có giá trị từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng phí công chứng là 2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng;Đối với hợp đồng có giá trị từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng phí công chứng là 3 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng;Đối với hợp đồng có giá trị từ trên 10 tỷ đồng phí công chứng là 5 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng. Chi phí công chứng hợp đồng thuê nhà là bao nhiêu? Trên đây là một số thông tin về công chứng hợp đồng thuê nhà mà bạn nên chú ý. Nó sẽ giúp bạn có thêm kiến thức để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho mình. Nếu có nhu cầu về mua bán, thuê nhà đất, bạn có thể liên hệ ngay đến YESHOUSE qua Hotline 0938107345 để được hỗ trợ. XEM THÊM >> Công chứng xong nhưng không sang tên được Cần làm gì để bảo về người mua nhà đất?>> Kinh nghiệm thuê văn phòng từ A-Z và mẫu hợp đồng chi tiết>> Danh sách đất nền Long An mới nhất Facebook Twitter Pinterest Cảm ơn bạn đã theo dõi Yeshouse trên facebook!

công chứng hợp đồng thuê nhà cần giấy tờ gì